时评：让“房价合理回归”仍是楼市调控首要任务

　　龙年伊始，政府高层就今年的楼市调控给出了明确基调：严控仍是主旋律。在日前召开的国务院第六次全体会议上，国务院总理温家宝在部署当前重点工作时要求，“要巩固房地产市场调控成果，继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。”

　　我们注意到，这是温家宝两年来第五次提及促进房价合理回归。事实上，当前楼市调控已走到何去何从的紧要关头。此时温总理让房价合理回归的再次表态，无疑让对未来中国房地产市场的健康理性发展充满期待的人们吃下了一颗“定心丸”。

　　种种迹象表明，龙年房企的日子确实不好过。1月30日，央行发布的《2011年金融机构贷款投向统计报告》显示，2011年全年房地产累计新增贷款共1.26万亿元，较前一年下降38%，占新增贷款总额的比例为16.9%，较上年下降8.5个百分点。业内人士预计，在调控力度不减的大背景下，2012年房企的融资困局仍然难有突破。

　　另一方面，在刚刚过去的龙年首周，全国楼市普遍遭遇“倒春寒”。数据显示，春节期间，北京、广州、深圳、杭州等多个城市楼市成交遇冷，部分城市住房日成交量只有几套，有的甚至出现零成交。而随着调控政策的持续从紧，库存日益增加和资金日渐紧张，房地产市场将迎来更大一轮的调整。

【责任编辑：徐双凤】